Un sueño que muchos tenemos es poder ser dueños de nuestro propio espacio y poder llamarlo un hogar, ya sea una casa o un apartamento. Sin embargo, esto va ligado con preguntas como:

 
    • ¿Qué debo considerar si quiero hacer una inversión en un terreno o un inmueble?

    • ¿Es mejor comprar un inmueble ya construido o hacerlo desde cero?

    • ¿Cuáles son los pro y contras de comprar inmuebles o construirlos?

Desde nuestra experiencia en Skelda Civil, podemos responder tus dudas y apoyarte a lo largo de todo el proceso.

 

¿Qué debo considerar si quiero hacer una inversión en un terreno o un inmueble?

 

1. No has adquirido un terreno todavía y quieres saber qué considerar.

 

En caso de que no hayas comprado un terreno y quieras invertir debes revisar temas tanto legales como técnicos para asegurarte que tu dinero estará seguro.

    • Comprueba que el terreno tenga los servicios básicos disponibles: Luz, agua, gas, y recolección de residuos

    • Revisa el plan de ordenamiento territorial (POT) para saber qué se puede construir en ese lote y cuál es el índice máximo de construcción.

    • Al comprobar lo que puedes construir analiza si se adapta a sus necesidades y puedes empezar a realizar los estudios y diseños requeridos.

    • Asesórate con un abogado que el lote se encuentre libre de gravámenes, problemas legales o restricciones de renta.

Nota: en caso de que estés interesado en un lote dentro de una parcelación o un conjunto cerrado también debes considerar lo siguiente:

    • Asegúrate que cuenten con licencia de construcción vigente, de lo contrario no podrías solicitar la tuya propia para poder desarrollar tu proyecto inmobiliario.

    • Verifica que, en el contrato de compra, te aseguren las vías de acceso a tu lote ya que en caso contrario si tienes un acceso difícil, adecuar esta entrada incrementaría considerablemente el costo de la construcción de tu proyecto.

2. Ya cuentas con un terreno y quieres empezar tu proyecto

 

¡Excelente! Si ya cuentas con un terreno ya puedes empezar a materializar tu proyecto, esperamos que hayas seguido las recomendaciones anteriores, pero en caso de que no, no te preocupes. En los siguientes pasos te contamos el proceso a seguir:

    • Identificar con el POT el tipo de construcción permitida y el área máxima que se puede construir

    • Realizar los estudios y diseños necesarios: Estudio de suelos, diseño estructural, diseño de redes hidrosanitarias y eléctricas, etc. (Algunos estudios adicionales pueden ser el levantamiento topográfico, diseño de vías, entre otros, pero depende del proyecto)

    • Al tener todos los estudios y diseños se realiza el presupuesto del proyecto y se empieza con su construcción.

Puede sonar como un proceso agotador, sin embargo, desde Skelda Civil podemos asesorarte desde la concepción de los estudios y diseños hasta la construcción de tu proyecto, facilitando los trámites y permitiendo que sea un proceso agradable y tranquilo.

 

 

 

¿Es mejor comprar un inmueble ya construido o hacerlo desde cero?

 
compraroconstruir

 

Esto dependerá de factores como el presupuesto que tengas, tiempo que quieras esperar para habitar tu proyecto y el tipo de inmueble que quieras comprar, porque existen proyectos modernos con características muy llamativas sobre todo para proyectos de apartamentos con zonas comunes, gimnasios y otras amenidades. Por otro lado, conseguir proyectos de casas modernas que cuentan con un espacio más grande y tiene ambientes más privados que estén en venta son un poco más difíciles de conseguir.

 

 

 

¿Cuáles son los pro y contras de comprar inmuebles o construirlos?

 
 

Inmuebles nuevos Inmuebles construidos
Pros Contras Pros Contras
El cliente puede distribuir los espacios y distancias a su gusto Requiere más paciencia ya que la fase de construcción puede durar algunos meses La mayoría se encuentran listos para comprar o arrendar por lo que la mudanza puede ser inmediata Dependiendo de la antigüedad del inmueble no se conoce el sistema de los sistemas o qué tanto mantenimiento requiera al momento de comprar
El cliente puede escoger los tipos de acabados que desea en los espacios Dependiendo de los acabados que se escojan pueden incrementar un poco los precios referentes a una vivienda construida Se conocen de antemano cuales son los acabados que existen en los espacios y el cliente escoge si le gustan o no En caso de que no al cliente no le gusten los acabados existentes se requerirán remodelaciones para adecuar los espacios
Una vivienda personalizada y con plena certeza que los sistemas funcionan correctamente   Se puede ver la obra terminada desde el principio  

 

Ya sea que quieras construir un proyecto nuevo o quieras hacer remodelaciones en un inmueble existente, estamos dispuestos a apoyarte en todos los procesos para garantizar la integridad de tus espacios y el bienestar de tus inmuebles.

 

 

Contáctanos y estaremos encantados de asesorarte.